³í¹®¸í |
Case-ShillerÁö¼ö¸¦ ÀÌ¿ëÇÑ ¿ÀÇǽº ÆÄ»ý»óÇ° µµÀÔ¿¡ °üÇÑ ¿¬±¸ / ÃÖ¿ì¼ö»ó |
¼ö·Ï»çÇ× |
¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶³í¹® Çö»ó°ø¸ðÀü ¼ö»óÀÛ ¸ðÀ½Áý, n.3 (2011-02) |
ÆäÀÌÁö |
½ÃÀÛÆäÀÌÁö(1) ÃÑÆäÀÌÁö(28) |
¿ä¾à1 |
90³â´ë ¸» ¿ÜȯÀ§±â¿Í ÇÔ²² ±¹³»±â¾÷ÀÇ ºÎµ¿»ê À¯µ¿È¸¦ À§ÇÑ ºÎµ¿»ê ¸Å¹° Áõ°¡, ¿Ü±¹ÀÚº»ÀÇ À¯ÀÔ, ºÎµ¿»ê Æݵå(REF), ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(REITs) µîÀÇ °£Á¢ÅõÀÚ¹æ½ÄÀÌ µµÀÔµÇ¸é¼ ºñÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ°¡ ±Þ°ÝÇÏ°Ô Áõ°¡ÇØ ¿Ô´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¿ÀÇǽº½ÃÀåÀº ÃÖ±Ù ±ÝÀ¶À§±â·Î ÀÎÇÑ ºÎµ¿»ê½ÃÀå Àå±âħüÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ¿ÀÇǽº ½ÃÀå ¿ª½Ã, °¡°Ý »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¡ ³·¾ÆÁö°í °ø½ÇÀÌ Áõ°¡ÇÏ´Â µî ºÒ¾ÈÁ¤ÇÑ È帧À» º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀçÀÇ ¿ÀÇǽº½ÃÀå È帧Àº ´Ù¾çÇÑ À§ÇèÀ» ¹ß»ý½Ãų ¿©Áö°¡ ÀÖÀ¸¸ç, À§ÇèÀ» ÇìÁöÇϱâ À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ¸·Î¼ ¿ÀÇǽºÁö¼ö ÆÄ»ý»óÇ° µµÀÔÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¹è°æ ÇÏ¿¡ º» ¿¬±¸¿¡¼´Â ¿ÀÇǽº½ÃÀåÀ» ´ë»óÀ¸·Î Áö±Ý±îÁö ±¹³»¿¡ ¿¬±¸µÇÁö ¾ÊÀº ºÎµ¿»êÁö¼ö¸¦ ÀÌ¿ëÇÑ ÆÄ»ý»óÇ°ÀÇ µµÀÔ °¡´É¼ºÀ» ºÐ¼®ÇÏ¿´´Ù. ¿¬±¸´Â Å©°Ô 3°¡Áö ¹æÇâÀ¸·Î ÁøÇàÇÏ¿´´Ù. ¸ÕÀú ÆÄ»ý»óÇ°ÀÇ ±âÃÊÀÚ»êÀÌ µÇ´Â Áö¼ö¸¦ »êÁ¤Çϱâ À§ÇÑ ÀڷḦ È®º¸ÇÏ°íÀÚ ½Ç°Å·¡°¡ ÀÚ·á, DART, ÆݵåÀڷḦ ÇÔ²² È°¿ëÇØ ´Ù¾çÇÑ °æ·Î·Î ¸Å¸Å°Å·¡Á¤º¸¸¦ È®º¸ÇÏ´Â ÀÛ¾÷À» °ÅÃÄ 10³â°£ 890°³ÀÇ ¿ÀÇǽº ¸Å¸ÅÀڷḦ ±¸¼ºÇÏ¿´´Ù. µÎ ¹ø°·Î, È®º¸ÇÑ ÀÚ·áµéÀ» ÀÌ¿ëÇÏ¿© ½Å·Ú¼º ÀÖ´Â Áö¼ö¸¦ Á¦½ÃÇϱâ À§ÇØ ´Ù¾çÇÑ ¹æ½ÄÀÇ Áö¼ö»êÁ¤¹æ¹ýÀ» ºñ±³¡¤ºÐ¼®ÇÑ ÈÄ, ÀûÇÕÇÑ Áö¼ö¸¦ »êÁ¤ÇÏ´Â °úÁ¤À» °ÅÃÄ ¹Ýº¹¸Å¸ÅÁö¼ö ¹æ½Ä Áß ÇϳªÀÎ °¡Ä¡°¡ÁßÆò±Õ¹ýÀ» ÀÌ¿ëÇÏ¿© Áö¼ö¸¦ »êÁ¤ÇÏ¿´´Ù. ¼¼ ¹ø°·Î, ÇØ¿Ü»ç·Ê, Ÿ½ÃÀå°úÀÇ °ü°è °ËÁõ, Æ÷Æ®Æú¸®¿À ±¸¼ºÀ» ÅëÇØ ¿ÀÇǽºÁö¼ö ÆÄ»ý»óÇ°ÀÇ µµÀÔ°¡´É¼ºÀ» Á¦½ÃÇÏ¿´´Ù. |