| 논문명 |
리츠 상품 다양화를 위한 의료리츠 수요자의 성향에 관한 연구 / 우수상 |
| 수록사항 |
메리츠증권 부동산금융논문 현상공모전 수상작 모음집, n.3 (2011-02) |
| 요약1 |
의료리츠는 의료산업의 발전과 더불어 새로운 리츠 상품이 될 것으로 예상된다. 21세기의 의료·생명공학 등의 분야는 고부가가치사업이기 때문에 세계적으로 전략사업으로 발전시켜 나가고 있는 추세이며, 우리나라도 경제성장 동력으로서 제조업이 한계에 도달하였기 때문에 의료서비스산업을 포함한 의료산업이 새로운 경제성장의 동력으로 인식되고 있다. 우리나라 의료기술의 비약적인 발전은 외국인의 국내 관광 수요를 급증시켰다. 뛰어난 의료기술로 인한 피부 및 미용의 관리 등을 위해서 대부분의 외국인들이 한국을 찾았으며 이 외에 한방진료, 건강검진, 외과수술 등이 주된 목적이다. 점차적으로 국내 의료기관을 찾는 수요는 증가하여 향후 그 비중은 폭발적으로 증가할 것으로 보인다. 의료서비스산업화의 핵심은 영리법인병원이고, 미국의 경우, 리츠 제도를 일찍 도입한 국가답게 잘 발달되어 있는 영리법인병원을 기반으로 의료리츠(Healthcare REITs)가 활성화되어 있다. 우리나라 또한 영리법인병원의 도입을 추진하고 있으며 리츠가 배당과 같은 투자에 대한 대가를 지불해야 하는 구조를 갖고 있기 때문에 우리나라도 의료서비스산업화가 진전된다면 의료리츠는 활성화될 수밖에 없는 상황을 맞이하게 될 것이다. 본 연구는 국내 리츠 시장 활성화 방안을 제고하기 위하여 국내 리츠 시장의 현황을 분석하고, 의료리츠에 대한 이해를 바탕으로 의료리츠의 투자에 영향을 미치는 수요자들의 특성을 분석하는 데 목적이 있다. 본 연구의 결과는 향후 성장이 예상되는 의료리츠의 투자에 영향을 미치는 수요자의 성향을 토대로 앞으로 의료리츠의 상품화를 위한 효과적인 대안을 마련하는데 기여할 것으로 예상된다. |
