| 논문명 |
거시경제변수를 반영한 실물옵션 시나리오별 공공임대주택리츠 분양전환 가치 분석 / Analysis of Value for Ownership Conversion in the Public Rental Housing REITs According to Real Option Scenarios Reflecting Macroeconomic Variables |
| 저자명 |
현미옥(XUAN Meiyu) ; 장미경(Jang, Mi Kyoung) ; 전준용(QUAN Junlong) ; 김주형(Kim, JuHyong) |
| 수록사항 |
한국건설관리학회 논문집, Vol.18 No.3 (2017-05) |
| 주제어 |
공공임대주택리츠 ; 분양전환 ; 실물옵션 ; 이항옵션가치 ; 거시경제변수 ; Public Rental Housing REITs ; Ownership Conversion ; Real Option ; Binomial Option Value ; Macroeconomic Variable |
| 요약1 |
공공임대주택리츠는 임대기간이 만료되면 임차인이 우선 분양전환 할 수 있는 권리를 가지고 있다. 10년 공공임대주택의 분양전환 시점은 임대의무기간 후 공고되지만 공공주택 특별법의 개정으로 임대의무기간의 1/2만 지나면 임대인과 임차인의 합의하에 분양전환 할 수 있게 되었다. 이를 통해 자가 마련을 위한 수요는 많지만 임대사업자는 수익확보가 되지 않는다는 이유로 조기분양전환에 소극적인 태도를 보이고 있으며, 분양전환가 산정에 있어 임대인과 임차인의 합의점 |
| 요약2 |
The recently introduced public rental housing REITs was just different the business structure from the existing public rental housing system and the basic supply system is the same. So the ownership conversion for public house over 10 years rental duratio |
